Investering i fast ejendom

Sådan begynder du at investere i fast ejendom i 20'erne

Så du er interesseret i investering i fast ejendom i dine tyverne? Tror du, du er for ung? Vi har gode nyheder til dig. Du er ikke.

Der er så mange fordele ved at investere i fast ejendom i dine tyverne. Ved at investere i en alder af tyve-noget bliver du økonomisk uafhængig, da du er i stand til at generere høje pengestrømme. Du er også ung, hvilket betyder, at du er mere fleksibel, du har mere tid på dine hænder, og du har færre forpligtelser. Hvis du lykkes med at investere i 20'erne, kan du endda være i stand til at gå på pension tidligt.

Ja, du er normalt tæt på kontanter. Og ja, du har muligvis ikke meget erfaring. Men jo tidligere du investerer, jo mere viden vil du begynde at få på markedet, og jo højere afkast vil du have, når du er tæt på din pension.

Frygt ikke for, at du ikke bliver taget alvorligt. Hvis du virkelig kender virksomheden, betyder alderen ikke noget. Plus, hvis du spørger en ældre ejendomsinvestor, vil de fortælle dig, at det at investere ungt er det smarteste, du kunne gøre, og at det er noget, du nogensinde vil fortryde.

Se vores 6 tip til, hvordan man begynder at investere i fast ejendom.

Relateret: Sådan begynder du at lære om investering i fast ejendom

Sådan begynder du at investere i fast ejendom Tip nr. 1: Brug din tid

Tid er både din fjende og din ven. Fordi du stadig er ung, har du masser af tid til at planlægge og gennemføre dine investeringer. Du kan tage mere beregnede beslutninger for at evaluere din nuværende økonomiske situation for at blive organiseret, lave mere sunde planer, sætte mål og styre din fremtidige forretning godt - fordi du har tid.

MEN, du kan ikke vente for længe, ​​fordi du en dag måske vågner op og opdager, at du har gået glip af din mulighed for at investere i dine første år. Tiden kan være vanskelig sådan. Så vent aldrig på senere, og lad aldrig dine planer afbrydes. Hvis du overvejer alvorligt investering i fast ejendom i dine tyverne og vil lære, hvordan du begynder at investere i fast ejendom, er det nu tid.

Penge vil ikke være det eneste offer, du kommer med, du bliver også nødt til at ofre en stor del af din tid - så sørg for at du kan begå.

Sådan begynder du at investere i fast ejendom Tip nr. 2: Start netværk

Netværk er et af de vigtigste aspekter ved investering i fast ejendom. Uanset om du lige er startet, eller om du har været i branchen i årevis, skal du vide, at dine netværk er nogle af dine vigtigste aktiver.

Hvis du ikke har et ejendomsnetværk endnu, skal du ikke bekymre dig. I dag har det aldrig været lettere at møde mennesker og udsætte sig selv i branchen. Begynd at deltage i lokale begivenheder såsom seminarer, workshops, åbne husbegivenheder og få dig til at blive set. Med dagens teknologi kan du også møde mennesker gennem forskellige sociale netværk som LinkedIn, BiggerPockets, Facebook og Twitter - og når du er ung som du er, kender du sandsynligvis din vej rundt i disse netværk!

At lære, hvordan man begynder at investere i fast ejendom, kan fremmes af dit ejendomsnetværk. At have forskellige forbindelser giver dig andres vejledning og støtte. Hvilken bedre måde er der end at lære af andre menneskers oplevelser og drage fordel af deres viden, ekspertise og strategier? Du kan finde mange fagfolk, der vil være villige til at dele en stor mængde information med dig uden omkostninger overhovedet, så drage fordel af enhver person, du møder, og tilføj dem til dit netværk. Netværk åbner uendelige muligheder for dig.

Du kan også overveje at udføre din første investering eller de første par investeringer med en partner. Partnerskaber samler penge, viden og tidligere erfaring for at gøre en smart investering. Hvis du lige er i gang, skal du ikke vige dig væk. Stil dine partner spørgsmål. De vil give dig muligheden for at lære de færdigheder og hvordan man tager investering i første hånd.

Husk endelig, at dit ejendomsnetværk kan være meget bredt. Bliv fortrolig med ejendomsinvestorer, revisorer, ejendomsmæglere, ejendomsadvokater, entreprenører osv. Hver enkelt kontaktperson tilbyder mindst et stykke information, der hjælper dig med at samle viden til dine egne investeringer.

Relateret: Sådan bygges og vedligeholdes et ejendomsinvesteringsnetværk

Sådan begynder du at investere i fast ejendom Tip nr. 3: Undersøg og uddann dig selv

Og taler du om viden, hvor meget du har, kan i høj grad påvirke din succes som ejendomsinvestor. Du har allerede en fordel, fordi din akkumulerede viden begynder nu i en tidlig alder, så du allerede er et skridt foran mod enhver anden ejendomsinvestor, der lige er startet på et senere tidspunkt i livet.

Du skal overveje at opbygge et solidt fundament af information til dig selv som investor. Du skal vide alt om markedet, inklusive aktuelle tendenser, realkreditrenter, forbrugervaner, efterspørgsel og andre faktorer, der påvirker investering i fast ejendom.

Et væld af viden vil hjælpe dig med at få ejendomsfærdigheder som at vide, hvordan en god ejendom ser ud, hvor en god placering er, og hvilke numre der er gode for en investering. Du lærer også at identificere de mest ideelle investeringer for at maksimere dit afkast.

Der er mange ressourcer, der kan hjælpe dig med at begynde at lære om investering i fast ejendom. Gennemse de hundredvis af bøger derude, blogs, en mentor, som du har tillid til, fagfolk, der kan guide dig og besvare dine spørgsmål, podcasts og mange andre. Du har adgang til en stor mængde information, hvoraf det meste er endda gratis.

Mashvisor giver dig informations- og dataanalyse om forskellige investeringsindikatorer som cap rate, CoC-afkast, lejeafkast, belægningsgrader, optimale investeringer i forskellige byer og kvarterer og andre nyttige data. Bortset fra vores analytiske værktøjer, bør du også vide om vores Knowledge Center, der tilbyder snesevis af blogs om forskellige emner inden for investering i fast ejendom. Hvis du læser denne blog, har du sandsynligvis allerede lavet den!

Når du har indsamlet tilstrækkelig information, kan du oprette din investeringsportefølje som en retningslinje for din virksomhed.

Relateret: 7 ting, som succesrige ejendomsinvestorer har fælles

Sådan begynder du at investere i fast ejendom Tip nr. 4: Spar penge

Denne virker som en ikke-brainer, men det er en vigtig del af at lære at begynde at investere i fast ejendom. Hvad du måske ikke ved, er på dette tidspunkt, hver krone tæller. Det er vigtigt for dig at gennemgå dine udgifter og klare at skære ned på de unødvendige omkostninger.

Jo før du begynder at spare penge, jo før kan du begynde at investere. Du kan måske tænke andet, men din første udbetaling er faktisk inden for din rækkevidde.

Bemærk også, at du muligvis bliver nødt til at opbygge din kredit. Få et sikkert kort, køb kun det, du har råd, og betal dine regninger i tide hver måned. Hold både din kredit- og gældshistorik ren.

Et sidste tip, hvis du har brug for at optage et lån, kan du overveje at tage et FHA-forsikret lån / realkreditplan, der tilbyder kun 3,5% udbetaling. Husk, at du bliver nødt til at bo i ejendommen i et år for at imødekomme kravet om ejer-beboer. Mange nybegynderinvestorer overvejer at bruge et FHA-lån til at købe en familieejendom, så de kan leje en enhed og bo i den anden enhed.

Sådan begynder du at investere i fast ejendom Tip nr. 5: Start lille

Skyd ikke for stjernerne på din allerførste investering. Start lille og enkel, så du ikke overvælder og / eller afskrækker dig selv. Overvej en simpel en-værelses lejlighed eller enebolig til en første investering. Du kan også overveje at leje en del af dit eget personlige hjem ud som en måde at komme i gang og tjene nogle ekstra penge på.

Samlet set er det ikke en kompliceret sag at lære at begynde at investere i fast ejendom, men det er en proces. Du bliver nødt til at lære at være tålmodig og gribe ind, når tiden er inde. Og husk, tiden er vanskelig, så du skal starte bedre nu!

Oprindeligt offentliggjort på www.mashvisor.com.